請教一下 電捲門壞掉

今早發現電捲門捲不動
緊急請人來維修
說是零件燒了


想請問維修費可以跟房東請錢嗎?    

就坊間最普遍的租約訂立修繕之條款如下

1.「乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房屋毀損， 應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。」由上述條款便可清楚劃分雙方應盡之修繕責任：房客應盡善良管理人之注意，使用租賃物，租賃物發生問題時，亦需通報房東，以利房東儘快修繕，避免租賃物損害擴大； 而房東則應就租賃物（所附設備、房屋結構）負責修繕。

2. 雙方租賃契約中，無特別約定『房客應負修繕責任』時，則依據民法第423條及第429條第一項的規定，出租人（房東）有修繕的義務。

3.若契約中已明定『房客應負修繕責任』時，房東就上述民法應負之修繕義務即已排除，此時房客便無法要求房東修繕。